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預售屋破盤價好心動?顏炳立:隱藏大風險

房市買氣低迷,不少建商為了刺激買氣,預售新案紛紛推出破盤價,就是希望能獲得市場青睞,不過戴德梁行總經理顏炳立則提醒民眾,買賣預售屋的風險不小,只要市況不佳,將持續陷入「向下比價」的風暴。

只要價格漂亮的新建案,就會帶起交易量,顏炳立日前在《老謝看世界》節目中表示,近期雙北市許多預售案,都因主打低於區域推案行情吸引買氣,以新板特區為例,原本每坪要價約50、60萬元的新屋,現在不到50萬就可以入手,不過其中暗藏的風險民眾得自行承擔。

顏炳立強調,購買預售屋的人,可能期望再過個2~3年交屋時,能以每坪50萬元出脫賺取價差,但卻完全沒有想到,2年後該地區附近還會有其他預售案,若這些預售屋之後每坪只要40萬元,「真的是剛好死死昏昏去了」。顏炳立指出,現在市場是往下走的,未來讓利降價將會形成一個風暴,台灣房市將持續失溫。

※報導文章分享之來源出處:中時電子報

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